Stolica Dolnego Śląska jest jednym z najstarszych, najpiękniejszych i najlepiej rozwijających się miast Polski. Słynąca ze swej otwartości aglomeracja otworzyła się też na nową ideę, której ucieleśnieniem będą Skanska Green Towers

Tekst: Michał Anwajler

Budynki zaprojektowane z myślą o zrównoważonym rozwoju, czyli racjonalnym wykorzystaniu dostępnych technologii z poszanowaniem środowiska i przyszłych pokoleń, coraz częściej będą pojawiać się w polskich miastach – i to dobry trend.


Budowanie marki „zielonych” obiektów sprzyja rozwojowi tej idei, a jej założenia zataczają coraz szersze kręgi, kształtując świadomość społeczną w zakresie ekologii. Inicjatywa ta jest od 2005 roku wspierana przez Komisję Europejską w postaci programu GreenBuilding. Nie bez znaczenia jest też fakt, że stosowanie odpowiednich zasad projektowania już na etapie koncepcji oraz zaawansowanego technologicznie systemu gospodarowania energią ma swoje odbicie w obniżeniu kosztów eksploatacji powstających obiektów. Zespół budynków Green Towers jest precertyfikowany w systemie oceny budynków zrównoważonych LEED na poziomie platynowym.

Biuro w symbiozie z miastem
Projekt Skanska Green Towers potwierdza konsekwentnie budowany obraz Wrocławia jako miasta nowoczesnego, atrakcyjnego i rozwojowego, idealnego dla spotkań biznesowych, a położenie pomiędzy trzema stolicami europejskimi – Warszawą, Pragą i Berlinem – staje się dodatkowym atutem. Budynki są także świetnie skomunikowane w mniejszej skali – ze Starym Miastem (ok. 5 minut samochodem), Dworcem Głównym i Międzynarodowym Portem Lotniczym Strachowice (ok. 10–15 min.). Lokalizacja przy Nowej Trasie Strzegomskiej, obecność w okolicy licznych punktów usługowych, komunikacji miejskiej, a także ścieżki rowerowej powinna zostać doceniona zarówno przez pracowników biur, jak i ich klientów.


Architekci z Maćków Pracowni Projektowej przeanalizowali warunki nasłonecznienia działki i jej relacje z otoczeniem, w którym dominuje luźna i monumentalna zabudowa. Między dwiema prostopadłościennymi bryłami zaprojektowano wspólną przestrzeń na obniżonym terenie, co pozwoliło częściowo doświetlić także kondygnację -1, gdzie znajdują się usługi. Budynki mają czytelną komunikację, a plany kolejnych kondygnacji pozwalają na elastyczne wykorzystanie ok. 23000 m2 przestrzeni przeznaczonej na wynajem. Kwestia wyrazu estetycznego została rozwiązana poprzez wykorzystanie znanego i stosowanego przez twórców op-artu złudzenia optycznego, polegającego na niewielkim przesunięciu względem siebie powtarzalnych elementów, dzięki czemu architektura, choć elegancka i minimalistyczna, nie wydaje się nudna i monotonna, lecz „faluje”.

Zdrowy budynek, zdrowe biuro
Zespół Skanska Green Towers wyposażony jest w system zarządzania budynkiem (BMS), który poprzez kontrolę i optymalizację działania wszelkich instalacji pozwala zarówno na ograniczenie energochłonności obiektu, jak i zapewnienie odpowiedniego mikroklimatu panującego wewnątrz. Przestrzeń pracy znacznie wpływa na samopoczucie jej użytkowników, a istnienie kolejnego „zdrowego” obiektu na mapie Polski z pewnością cieszy.